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在海南买房的资格包括哪些条件!
2021-05-31 15:49 来源:易购房 价格有效期至:2021/08/31
[提要] 2021年想要在海南买房需要满足什么条件呢?

海南作为买房的热门城市,因早年间的炒房及哄抬房价现象,在2018年时就实行了全岛区域房屋限购政策,对海南的楼市进行了调控。但尽管海南的限购政策已经出台三年了,还是有许多的购房者不太清楚海南的限购政策到底是什么?2021年想要在海南买房需要满足什么条件呢?接下来,我们一起来了解一下吧!

示意图

海南示意图丨图源网络


海南限购区域都有哪些地方?

(1)五指山、保亭、琼中、白沙这四个地区市县的房屋出售,只面向本市县居民家庭。

(2)海口、三亚、琼海地区,非本省户籍购买房屋,至少提供一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;

(3)除以上地区外,剩余地区非本省户籍购买房屋,至少提供一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

(资料来源知乎)

海南风光示意图

海南风光示意图丨图源网络


海南房产限购内容及海南买房的资格包括以下条件:

01、在本省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭,停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。


02、本省户籍的居民仅可以购买两套房产,其中包括安居型商品住房。


03、符合个税或社保及住房等条件的非本省户籍居民家庭,在我省可以购买1套住房,除了五指山、保亭、琼中、白沙这四个地方。


04、对于海南户籍的家庭来说,购买第一套房可以首付30%,购买第二套房的话,按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。


05、对于非海南户籍家庭来说,只能购买一套住房,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。


06、针对五指山、保亭、琼中、白沙区域,只能面向本市(县)居民家庭销售。以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。


07、由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部,其随迁员工购房政策享受本省居民通关等待遇。


08、家庭实际拥有住房的套数,以购房时家庭名下不动产登记和购房合同网签备案套数为准。


09、经合法继承、司法裁判的住房,不受住房套数限制, 可以凭有效法律文书,办理不动产登记等手续。


10、赠与的住房,不受住房套数限制,可以凭赠与合同办理合同网签备案和不动产登记等手续。


11、法拍房,竞拍人应符合我省本地居民多套住房限购政策。


12、人才引进落户,可享受与本省居民相同的购房政策。


13、非人才引进落户的普通落户,需要满足个税或社保及住房等条件才能购房。

(资料部分来源智能理财小助手)

海南风光示意图

海南风光示意图丨图源网络


想要在海南买房,除了了解海南限购区域及相关的买房资格条件之外,海南各地区市县的房价也是有必要了解一下的。接下来,就一起来看看海南各地区的房价都分别是多少吧!


从中线地区开始看,海南中线分布有五指山、保亭、琼中、屯昌等地,其中房价分别为:五指山区域房价8687元/㎡、保亭区域房价13280元/㎡、琼中区域房价10488元/㎡、屯昌区域房价7658元/㎡


看完中线之后,我们来看看西线地区的房价,海南西线上涵盖澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东区域,房价分别为:澄迈区域房价14350元/㎡、临高区域房价10284元/㎡、儋州区域房价8908元/㎡、昌江区域房价7772元/㎡、东方区域房价11365元/㎡、乐东区域房价16076元/㎡


东线城市包括海口、文昌、定安、琼海、万宁、陵水、三亚区域,其房价分别为:海口区域房价17246元/㎡、文昌区域房价10488元/㎡、定安区域房价10488元/㎡、琼海区域房价14824元/㎡、万宁区域房价18138元/㎡、陵水区域房价29356元/㎡、三亚区域房价30764元/㎡

(数据资料来源于我房网)

海南风光示意图

海南风光示意图丨图源网络


相信大家在看完了海南地区的房价之后对海南基本房价范围有了一定的了解,想要在海南买房的人,如果满足购房条件,可以根据自己的购房需求在不同的区域内进行房屋购买,海南的交通还是很便利的,环岛动车可畅达城市各区,各市县的配套也都在不断地完善中。但是也是注意,以上海南房价数据均有波动情况,具体购房均价应当以售楼处为准。



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